Le Fonds Tourisme Côte d’Azur, déployé par l’équipe dette privée M Capital, accompagne la société de gestion SANTAREIM PARTNERS, dans l’acquisition et les travaux de rénovation de l’hôtel Comté de Nice à Beaulieu-sur-Mer (06)
Le Fonds Tourisme Côte d’Azur, créé par la Caisse d’Epargne Côte d’Azur avec le soutien de la Banque Européenne d’Investissement, la Métropole de Nice et des CCI de Nice Côte d’Azur et du Var, participe au Club Deal ayant permis l’acquisition des murs et du fonds de commerce de l’hôtel.
L’intervention du Fonds Tourisme Côte d’Azur, aux côtés des équipes Territoires Tourisme de la Caisse d’Epargne Côte d’Azur et de la Banque Publique d’Investissement (BPI), permettra, en complément de l’acquisition, d’engager un premier plan de rénovation dans l’hôtel, visant à réaménager les parties communes et les espaces de circulation, à moderniser les chambres et leur donner une nouvelle identité, ainsi qu’à transformer 2 grands studios en rez de jardin en 4 unités hôtelières distinctes.
Idéalement situé en cœur de ville de Beaulieu-sur-Mer, à proximité immédiate du port de plaisance, des commerces et de la gare, l’hôtel Comté de Nice (3 étoiles de 32 chambres avec espace de petit déjeuner, bar et parking), jouit d’une situation privilégiée entre Nice et Monaco.
« Nous sommes ravis de débuter notre aventure avec un projet aussi prometteur à Beaulieu-sur-Mer, une destination prisée qui mérite d’être mise en valeur. Notre objectif est d’inviter d’autres investisseurs à se joindre à nous pour transformer et revitaliser le secteur hôtelier, tout en préservant le patrimoine local. »
Valery Fouquet, Gérant du Fonds Hôtelier de SANTAREIM Partners
« Nous sommes ravis d’accompagner la première opération menée par la société de gestion d’actifs immobiliers et hôteliers SANTAREIM PARTNERS, qui cible et exploite des actifs milieu de gamme à fort potentiel de création de valeur. Les dirigeants sont des professionnels expérimentés et reconnus, à la fois en structuration de fonds, conduite et exploitation de projets hôteliers, ce qui nous a conforté dans le choix d’accompagner le projet de Beaulieu. Cette première opération, en appelle rapidement d’autres, avec des actifs hôteliers déjà identifiés et sécurisés sur notre territoire et en dehors.»
Olivier BESANCON, Directeur d’Investissement du Fonds Tourisme Côte d’Azur pour les Alpes Maritimes
Pour en savoir + :
SANTAREIM PARTNERS
SANTAREIM PARTNERS est une société de gestion en immobilier et hôtellerie, qui offre à des investisseurs privés avertis, des solutions immobilières adaptées au nouvel environnement financier et immobilier apparu en 2022. Fondée par des dirigeants expérimentés de l’immobilier et de l’hôtellerie, au savoir-faire reconnu, elle propose des investissements sur mesure et innovantes, créateurs de valeur.
L’équipe dirigeante :
Olivier COUSTET : Ancien Inspecteur des Finances et diplômé de la London School Of Economics, il mène tout d’abord une carrière dans les fusions-acquisitions, le corporate finance, avant de devenir le patron de la division Brésil de la chaîne d’hôtellerie française B&B Hôtel, qu’il a porté en 8 ans au second rang de l’hôtellerie économique au Brésil.
Patrick LENOEL : Ancien élève de l’ENA et diplômé d’un DEA d’économie Mathématiques, Patrick est expert dans la structuration et gestion de fonds immobiliers régulés et a occupé différents postes de direction générale chez Antin Vendôme devenu BNP PARIBAS REIM, Vendôme Capital Partners, Fiducial ou APICAP.
Valéry FOUQUET : Franchisé du groupe ACCOR et LOUVRE HOTELS pendant plus de 25 ans et ancien co-président de l’AFA (association nationale des franchisés ACCOR), il a rejoint SANTAREIM PARTNERS en tant qu’Associé-Gérant pour prendre en charge la direction des Opérations hôtelières (Développement et Performance).
M Capital :
M Capital Private Debt, département spécialisé dans le financement de l’économie de la présence (loisir, hébergement, restauration et services) et des territoires, développe un modèle d’investissement unique qui utilise des capitaux mixtes (publics & privés) pour investir dans des entreprises privées ou publiques qui participent à la création de nouvelles économies en croissance, résilientes et inclusives.
En 2021, M Capital Private Debt a lancé le PEPS (Prêt à Engagement Positif et Sociétal), un prêt :
- À impact positif tant sur le plan environnemental que sociétal ;
- Dont le coût du financement diminue plus l’entreprise est vertueuse ;
- Et qui permet aux entrepreneurs de bénéficier d’un accompagnement personnalisé en vue d’améliorer les performances extra-financières de leurs sociétés.
M Capital Private Debt est le département dédié à la dette privée de la société M Capital Partners, agréée par l’Autorité des Marché Financiers (AMF). La société gère plus de 720 M€ d’actifs pour le compte d’épargnants, de Family Offices et d’investisseurs institutionnels publics et privés, parmi lesquels les Groupes BPCE et Crédit Agricole, la Banque Européenne d’Investissement et le Fonds Européen d’Investissement.
*Ce fonds fermé à la commercialisation est destiné exclusivement à des porteurs de projets d’investissement touristique en Côte d’Azur. « Fonds Tourisme Côte d’Azur SLP » est une Société de Libre Partenariat régie par les articles L 214-162-1 et suivants du Code Monétaire et Financier. Il s’agit d’un Fonds non agréé par l’Autorité des Marchés Financiers qui peut adopter des règles d’investissement dérogatoires à celles applicables aux Fonds agréés. Le Fonds a pour objectif la constitution d’un portefeuille d’Instruments de dette finançant des débiteurs personnes publiques, parapubliques ou privées portant des projets touristiques en Côte d’Azur. M Capital Partners, SAS capital de 50 000 euros, dont le siège social est sis 8 rue des Trente-Six Ponts, CS 64210-31031 Toulouse Cedex 4, immatriculée au RCS de Toulouse sous le numéro 443 003 504, société de gestion de portefeuille agréée par l’Autorité des Marchés Financiers sous le numéro GP 02-028 est la société de gestion de Fonds Tourisme Côte d’Azur.
