Le Fonds Tourisme Côte d’Azur, déployé par l’équipe dette privée M Capital, accompagne l’ouverture de l’hôtel Double Tree by Hilton au sein du complexe immobilier ICONIC de la gare Thiers à Nice

Le Fonds Tourisme Côte d’Azur* (FTCA), créé par la Caisse d’Epargne Côte d’Azur avec le soutien de la Métropole de Nice et des CCI de Nice Côte d’Azur et du Var, participe au financement des investissements FF&E de l’hôtel 4 étoiles de 105 chambres opéré par Hilton, incluant une partie des aménagements, des équipements intérieurs et de la décoration.

« Immeuble-ville » multidisciplinaire, ICONIC est un projet immobilier de grande envergure imaginé et développé par la Compagnie de Phalsbourg à l’occasion de l’appel à projet « Gare Thiers-Est » lancé par la SNCF et la Métropole de Nice.

Ce programme mixte de 18 300 m² de surface, inauguré officiellement fin juin 2024, abrite
huit activités : une salle de spectacle, deux écoles connectées à la Gare (Sup de Com’ et l’Idrac), un hôtel Hilton 4*, des bureaux, une salle de sport (Métropolitan), des commerces dont le flagship d’Uniqlo, un pôle de restauration au sein d’une promenade végétalisée et sécurisée.

Situé à proximité de la Gare Thiers et surnommé « le Diamant » par les Niçois, ICONIC est un projet innovant permettant à la ville de se réinventer sur elle-même, incarnant un espace urbain moderne, durable et connecté et offrant une qualité de vie exceptionnelle à ses résidents et visiteurs.

Ce projet a également permis de créer une nouvelle centralité autour de la gare Thiers, s’étendant jusqu’à la gare du Sud. Il facilite ainsi la connexion entre les quartiers nord et sud de la ville, précédemment séparés par les voies ferrées et la voie Mathis.

Pour financer une partie des dépenses d’investissements FF&E de l’hôtel Double Tree, prises en charge par sa filiale, la Compagnie de Phalsbourg a naturellement sollicité le Fonds Tourisme Côte d’Azur.

Implanté au cœur même de Nice, à côté de la gare Thiers, et au pied de la station de Tramway Ligne 1, l’hôtel Double Tree, bénéficie d’une intermodalité très favorable, avec l’aéroport en liaison directe et l’accès en 20 minutes de Cannes et Monaco, qui lui permet de viser une clientèle affaires, complétée par les touristes internationaux attirés par un positionnement 4* supérieur sous franchise de marque Hilton.

L’hôtel propose ainsi à ses clients :

• 105 chambres confortables et spacieuses (28m² en moyenne), élégamment décorées et équipées d’un mobilier contemporain ;
• Un restaurant de 200 couverts avec cuisine ouverte et terrasse extérieure donnant sur les toits de Nice et proposant un concept innovant centré sur le poisson et les fruits de mer, avec une poissonnerie interne permettant de garantir une fraîcheur incomparable avec une cuisson à la minute et de renouveler l’offre chaque jour, tout en ayant pour objectif de « garantir le zéro déchet ». Le restaurant sera opéré en franchise de marque PESCA ;
• Un lounge bar intérieur/ extérieur ;
• 3 salles de réunion modulables d’une capacité de 35 personnes chacune ;
• Une salle de sport.

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Pour en savoir + :

Compagnie de Phalsbourg :

Créée en 1989 par Philippe Journo, son dirigeant et unique actionnaire, la Compagnie de Phalsbourg est un acteur incontournable et innovant de l’immobilier en France. D’abord spécialisée dans l’immobilier commercial, la société porte l’ambition de transformer les entrées de ville et de bâtir de nouveaux lieux de vie et de commerce de manière écologique et durable. La Compagnie de Phalsbourg a ainsi réalisé des projets exceptionnels comme le Philanthro-Lab à Paris, l’Atoll à Angers, Waves à Metz, Ma Petite Madelaine à Chambray-Lès-Tours, The Village près de Lyon ou encore récemment l’emblématique ICONIC dans le centre-ville de Nice.

Plus d’informations : www.compagniedephalsbourg.com

M Capital :

M Capital Private Debt, département spécialisé dans le financement de l’économie de la présence (loisir, hébergement, restauration et services) et des territoires, développe un modèle d’investissement unique qui utilise des capitaux mixtes (publics & privés) pour investir dans des entreprises privées ou publiques qui participent à la création de nouvelles économies en croissance, résilientes et inclusives.

En 2021, M Capital Private Debt a lancé le PEPS (Prêt à Engagement Positif et Sociétal), un prêt :

• À impact positif tant sur le plan environnemental que sociétal ;
• Dont le coût du financement diminue plus l’entreprise est vertueuse ;
• Et qui permet aux entrepreneurs de bénéficier d’un accompagnement personnalisé en vue d’améliorer les performances extra-financières de leurs sociétés.

M Capital Private Debt est le département dédié à la dette privée de la société M Capital Partners, agréée par l’Autorité des Marché Financiers (AMF). La société gère plus de 720 M€ d’actifs pour le compte d’épargnants, de Family Offices et d’investisseurs institutionnels publics et privés, parmi lesquels les Groupes BPCE et Crédit Agricole, la Banque Européenne d’Investissement et le Fonds Européen d’Investissement.

_{*Ce fonds fermé à la commercialisation est destiné exclusivement à des porteurs de projets d’investissement touristique en Côte d’Azur. « Fonds Tourisme Côte d’Azur SLP » est une Société de Libre Partenariat régie par les articles L 214-162-1 et suivants du Code Monétaire et Financier. Il s’agit d’un Fonds non agréé par l’Autorité des Marchés Financiers qui peut adopter des règles d’investissement dérogatoires à celles applicables aux Fonds agréés. Le Fonds a pour objectif la constitution d’un portefeuille d’Instruments de dette finançant des débiteurs personnes publiques, parapubliques ou privées portant des projets touristiques en Côte d’Azur. M Capital Partners, SAS capital de 50 000 euros, dont le siège social est sis 8 rue des Trente-Six Ponts, CS 64210-31031 Toulouse Cedex 4, immatriculée au RCS de Toulouse sous le numéro 443 003 504, société de gestion de portefeuille agréée par l’Autorité des Marchés Financiers sous le numéro GP 02-028 est la société de gestion de Fonds Tourisme Côte d’Azur.}